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西安防水:誰是滲漏的罪魁禍首?
作者:admin 发布日期:2016-12-22 关注次数: 二維碼分享

中國建築的滲漏問題已經成爲業界老生常談的話題,滲漏的根源到底在哪裏?誰又是建築滲漏的罪魁禍首?對此,江西省建築防水協會秘書長、陝西中暢防水發表了自己的觀點。

西安防排水系統

防水規範在倒退?

建筑渗漏和防水规范有着密切的联系,社会在发展,但现在的防水规范却倒退了,原来国家的屋面防水规范是有等级划分的,防水层的设计耐用年限为:5年、10年、15年、20 年,现在反而没有了,改成了:重要性建筑或者是特别需要的建筑一级防水,一般建筑二级防水。一级防水做两道以上,二级防水做一道以上,没有年限要求,这就导致了低劣的材料也可用来做一级、二级防水,如果按照原来的屋面防水规范就不行了,原来是有年限要求的,低劣的材料用上去是保证不了使用年限的。


死套定額不合理?

有些地方做建築預算很死板,套定額,按道理定額應該起到一個指導性的作用,價格這一塊不應用定額來套,比如做100平米的屋面,需要2.25個工,現在來算的話,只能取2.25個工實際的市場人工工資來確定造價,現在市場上300元一個工,是按300元確定造價嗎?比如江西過去定額裏是20元一個工,最新的定額裏是60元一個工,60元能請到人做事嗎?請不到!所以造價不是真實的反映工程成本的,如果讓那些負責定額的高工去改,他會說:“北京、上海都是這個價格,我爲什麽要改?”因爲改的話他就要承擔責任。原來江西丙綸定額是人工費加材料費26元一平,其實丙綸給到15-16元是可以做好的,這樣一來26元一平搞得大家都去做丙綸,定那麽高,不切合實際,後來江西就調到了14元一平。

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被迫無奈用假貨?

每个省的定额是不一样的,有地区差别,造价站如果把SBS价格定高了,建设方就会去找,他们会说:“我们在市场问了,包工包料只有21-22元左右,你怎么定这么高?”,好的SBS单是材料21-22元也买不到啊,都按照市场上的假货来定价格,真是没办法!这样怎么能做出好的工程?江西SBS的定额比较低,只有30元左右,这个价格在2004年还是可以的,但现在根本无法做。造价站是起市场引导作用的,如果信息造价里写的是30元一平,评标的时候只能按30元来评标,不可能按市场价50-60元来评标,这就逼着用假货和非标,你明明给了我10元钱,非让我给你买20元的肉吃,怎么可能呢?就像家庭装修一样,明明是控制在5万以内的是简装,我怎么能给你搞成豪华装修?2万是一辆车,20 万也是一辆车,100万也是一辆车,品质是有差别的。如果甲方给的价格高,有高的造价,谁还会去用假货?因此建筑不漏的关键就是价格上的问题,你给的就是非标的价格,我怎会使用国标的欧美啄木鸟!

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